Der Notar in Spanien

Notare in Spanien bekleiden ein öffentliches Amt. Sie überprüfen die Identität der am Kaufprozess beteiligten Parteien und vergewissern sich, dass die Herkunft der involvierten Gelder nachweisbar ist. Ein Notar ist allerdings nicht für den Inhalt der Verträge verantwortlich, die unterzeichnet werden. Zum Beispiel wird ein Notar nicht überprüfen, ob auf der Immobilie bereits eine Hypothek lastet. Das allein wäre bereits ein guter Grund, einen eigenen Anwalt mit einzubeziehen.

Bevor Sie die Verträge vor einem Notar unterzeichnen können, werden die Anwälte alle nötigen Dokumente vorbereiten. Der Notar wird die Identität des Käufers und des Verkäufers überprüfen und die Dokumente (teilweise in spanisch) vorlesen. Gibt es keine Einsprüche, können die Verträge unterzeichnet werden. In diesem Moment müssen auch die notwendigen Zahlungen durchgeführt werden, was in der Regel per Scheck geschieht und die Schlüssel werden übergeben.

Nachdem unterschrieben wurde, können Sie eine Kopie der „copia simple“ erhalten. Ihr Anwalt wird darauf achten, dass alle notwendigen Steuern bezahlt werden und die Immobilie ordnungsgemäß registriert wird.

Einige Tage später kann dann Ihr Anwalt die Originalunterlagen „copia autorizado“ beim Notar abholen.