Blog | Excellent Spain
Sierra Blanca, Marbella
Sierra Blanca is een van de meest exclusieve residentiële adressen van Marbella. Gelegen op ongeveer 300 meter boven zeenivo aan de uitlopers van de La Concha berg waarvan er schitterend zicht is richting Marbella, Puerto Banus, de Middellandse Zee, Afrika en Gibraltar. Alle voorzieningen zoals La Cañada winkelcentrum, de haven van Puerto Banus en het…
El Madroñal, Benahavis, Costa del Sol
El Madroñal is gelegen aan de weg naar Ronda in Benahavis en is een oase van rust op slechts een korte rijafstand van Marbella centrum, Puerto Banus en het strand. Voorzieningen zijn dichtbij in o.a. La Heredia en Monte Halcones met een Nederlandse bakker, supermarkt, bars en restaurants. Als u op zoek bent naar een…
Eisen/wensen voor een woning in Spanje
Voor een goede aankoop is het essentieel dat de juiste uitgangspunten worden gehanteerd. Ga goed bij uzelf te rade wat voor u belangrijk is bij een woning en wat binnen uw budget mogelijk is. De volgende vragen zou u voor uzelf moeten beantwoorden: Wordt het een vakantiewoning voor enige weken per jaar, (semi) permanente bewoning…
Aankoop kosten woning in Spanje
Er zijn verschillende belastingen en kosten verbonden aan onroerend goed transacties van zowel bestaande woningen als nieuwbouw in Spanje. Hieronder volgt een opsomming van goede richtlijnen van de desbetreffende belastingen en uitgaven. Nieuw van de bouwer. BTW, (IVA in het Spaans), deze belasting is van toepassing als een bouwer de woning voor de eerste keer verkoopt….
Lopende kosten woning in Spanje
Behalve de standaard kosten zoals o.a. onderhoud, schoonmaak zijn er een paar andere kosten en belastingen waarmee een eigenaar van onroerend goed rekening dient te houden. Onroerende zaak belasting (IBI in het Spaans), de eigenaar, fiscaal woonachtig in of buiten Spanje, moet deze lokale belasting betalen. Deze wordt berekend op basis van de kadastrale waarde welke…
Koopproces van een woning in Spanje
Welke stappen moeten er worden ondernomen nadat u mondeling akkoord bent? Reserveringscontract. Op het moment dat u een prijs en andere basis condities overeen bent gekomen moet de verkoper de woning van de markt halen. Dit gebeurt door het tekenen van een reserveringscontract. De koper maakt (in het algemeen) € 6.000 over, meestal naar de…
De advocaat in Spanje
Waarom wij u altijd adviseren een eigen onafhankelijke advocaat in te huren welke alleen naar uw belangen kijkt tijdens een onroerend goed transactie in Spanje. U koopt in Spanje, een land met andere regels en gebruiken dan waar u waarschijnlijk mee bekend bent of zelfs helemaal niet kent. Daarnaast is er normaal gesproken sprake van…
De notaris in Spanje
De notaris in Spanje is een partij die een publieke positie betreed. Dit wil zeggen dat deze privé contracten en informaties publiek maakt. De notaris controleert de identiteit van de personen die voorkomen en ziet er op toe dat de desbetreffende betalingen op een transparante manier bewezen worden. De notaris heeft in deze geen verantwoordelijkheid…
