Blog | Excellent Spain
Расходы на эксплуатацию недвижимости
Кроме стандартных расходов владения имуществом, например уход, уборка, ремонт, коммунальные услуги, существует несколько налогов и сборов, которые должны покрываться владельцем. Налог на владение недвижимым имуществом (исп. “IBI”), владелец, будучи резидентом Испании или нет, должен оплачивать этот местный налог. Он рассчитывается на основе кадастровой оценки (исп. “valor catastral”). Ставка может быть от 0,4% до 1,1% в…
Расходы, связанные с покупкой жилья в Испании
Приобретение жилья в Испании влечет за собой определенные расходы и выплату налогов. Поскольку существует разница между покупкой нового жилья от застройщика и вторичным жильем, мы опишем эти два варианта. Новая недвижимость от застройщика: НДА, (исп. “IVA”), этот налог применяется в случае, если объект недвижимости продается в первый раз от лица застройщика. НДС – это 10%…
Требования к недвижимости
Определение Ваших требований к жилью упрощает поиск и снижает шанс приобретения неподходящего объекта. Вам следует учесть следующее: Будит ли это дом для отдыха на всего лишь пару недель в году, (полу) временное жилье и/или инвестиции в недвижимость? Возможно, что Вам нравятся тихие и спокойные места, но потенциальные арендаторы, скорее всего, предпочитают близкое расположение к пляжу…
